南京新政限购的条件主要包括以下几个方面：

南京作为一座大城市，近年来为了调控房地产市场，实施了一系列新的限购政策。以下是具体的条件：

一、购房资格限制

南京新政对于购房人的户籍、房产拥有情况以及缴纳社保的时间等方面做出了规定。非南京户籍家庭在购房时，需满足连续缴纳一定时长社保的要求，同时对于已经拥有房产的数量也有限制。只有满足相关购房资格，才能进行房产购买。

二、限购区域及房屋数量限制

新政明确了限购区域，并规定每位居民家庭在这些限购区域内可以购买的房屋数量。一般情况下，非南京户籍居民家庭限购一套住房，而南京户籍居民家庭则可能根据政策规定在限购区域拥有多套住房的限制。这样的设计旨在遏制投机炒房现象，保持房地产市场平稳健康发展。

三、特定情况下的限购放宽

虽然南京实施了较为严格的限购政策，但在某些特定情况下也存在放宽的可能。例如，对于高层次人才、长期居住的外籍人士等特定群体，可能给予一定的购房优惠政策或放宽购房条件。这些特定情况的限购政策会根据市场变化和南京政府的相关政策进行调整。

总之，南京新政限购主要是为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。在购房资格、限购区域及房屋数量等方面做出了具体规定，同时也根据实际情况对部分特定群体进行政策倾斜或适度放宽。这些措施旨在确保房地产市场公平公正，维护广大人民群众的住房权益。